00万美元左右的资金。而根据并购顾问们的估算，探险家公司这次筹资的平均年利率为左右。

也就是说出售工厂所减少的筹资额度，每年可以为探险家公司节省500万美元的利息成本。

而把工厂出售再回租，虽然会提高生产成本，毕竟买工厂的投资者们肯定是要赚钱的，但增加的成本肯能没有减少的利息那么多，所以这番操作对探险家投资公司来说，是非常划算的。

“目前联系我们的投资方有三家，其中最有诚意的是辛辛那提大学捐赠基金为主的财团，他们只要0的年回报率。”汤姆·库尼说道。

校友捐赠是美国大学的重要筹款途径之一，不过校友们捐钱时可能提出五花八门的附带条件，所以大学在收到捐赠资金后，未必能把钱很快花出去，所以让这些资金的保值、增值就显得非常重要。

大部分美国大学都会成立专门的基金会，对校友们的捐赠进行投资增值。其中最著名的莫过于耶鲁基金，其投资团队比华尔街大部分基金经理都要出色，每年能为耶鲁大学近40的运营经费。

不过那位被后世誉为“耶鲁财神爷”的大卫·斯文森，现在还没成为耶鲁基金的负责人。所以在没有被“耶鲁模式”颠覆之前，美国大学的捐赠基金现在的作风相对比较保守，主要以投资股市和国债为主。

辛辛那提大学基金就是其中的典型，它的投资组合中股票占到了七成，剩余三成则是国债。但是美国股市今年表现不好，以至于辛辛那提大学捐赠基金今年全年的业绩还是亏损的，所以他们决定拿出一部分资金进行其他投资。

吉布森公司总部就位于俄亥俄州的辛辛那提市，辛辛那提大学对它的底细十分了解。而且贺卡市场不像其他风险比较高的领域，是一个增长率有限但也一直稳中向上的细分市场。

所以在辛辛那提大学基金的投资负责人看来，买下吉布森公司的工厂，再把它回租给吉布森公司，从而每年获得稳定的租金回报，这是一笔风险并不大的生意。

“汤姆，你再去找一个可靠的人对外放出消息，就说在探险家投资公司内部，我和威廉的矛盾其实很严重。

我只是一个香港来的，有几分运气的‘幸运亚洲男孩’，根本就不懂什么叫做投资，但却处处想压威廉一头。

威廉提出用工厂出售回租的方式回流现金时，我竟然不愿意签长期的产能回租合约。理由是美国的利率很快就会下降，所以资金的市场回报率也会快速下跌。

如果现在签下长约，那么吉布森公司未来很长一段时间内的生产成本都会很高。还不如现在先签个短约，等到美国利率下降后，再迫使购买工厂的投资人接受更低的投资回报率。”周阳微笑着说道。

“查理的这个解释看似有道理，但却忽视了其中蕴含的风险。一旦工厂投资者未来拒绝与吉布森公司续约，那么吉布森公司立刻就会陷入没有生产能力的窘境。

我希望你能找人把这个漏洞，无意中泄露给吉布森公司那几家主要竞争对手的管理层。而且从今天开始，我和查理会演几场戏，在公开场合爆发一些冲突。

这件事大家心里有数就行了，暂时不要往外泄露真相。”威廉·西蒙在周阳说完后，立刻很有默契的接过话题继续说道。

在场的都是聪明人，立刻明白这是在给竞争对手下套呢！如果有人真想借机断了吉布森公司未来的产能，那就刚好跳入坑中给吉布森公司当接盘侠了。

到时候吉布森公司可以把自己打扮成受害者，让没能续约的责任完全由对方承担。到时候工厂反正已经不在吉布森公司的手里，将来是死是活都与吉布森公司没有任何瓜葛。

“汤姆，这件事关系到我们后续迁